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頭條焦點(diǎn)：北京十大知名律師事務(wù)所排名（貸款買房離婚）

發(fā)布日期： 2022-10-29 19:28:18 來源：五蘊(yùn)皆空一念一清凈

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的。這時(shí)候怎么來處理？這個(gè)當(dāng)然是由雙方來協(xié)議處理，協(xié)議達(dá)不成的時(shí)候。房屋是誰(shuí)買的，登記在誰(shuí)名下的，應(yīng)該歸誰(shuí)所有，因?yàn)檫@是他婚前買的，如果是婚后買的，那就沒有爭(zhēng)議了，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛榍百I的是婚前個(gè)人支付了首付款，現(xiàn)在登記在付款的一方名下，當(dāng)然是歸他所有。但是因?yàn)檫@個(gè)房屋是婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還債的，因此這個(gè)財(cái)產(chǎn)的增值是有夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)，也就是有夫妻共同財(cái)產(chǎn)投入在里面的。

【資料圖】

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雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要注意房屋的增值，補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候考慮夫妻期間共同財(cái)產(chǎn)還貸。