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大家都知道，房屋拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益以及一家人征收后的生活質(zhì)量，因此，在具體征收的過程中，征收方應當要盡量地保障被征收人相關(guān)的合法權(quán)益，給予被征收人公平、合理的補償。

(資料圖)

但從實踐過程中來看，許多被征收人對征收方制定的補償標準都非常的不滿意，因此導致許多被征收人拒絕與征收方簽訂補償協(xié)議，交付土地或房屋。

事實上，在征地拆遷中，征收補償是常常引發(fā)拆遷糾紛的“導火索”，按理說，在補償不合理的情況下，征收方應當要依法按照有關(guān)規(guī)定實施征收，比如對被征收人作出補償決定等?？蓪嵺`中，卻常常有人反映，自己在拒絕簽訂補償協(xié)議后，什么文件也沒有收到、看到，第二天醒來或是上完班回來卻發(fā)現(xiàn)房屋被強拆了，有的甚至是由鄰居告知才知道房屋被強拆一事。

由于強拆發(fā)生在半夜或是被征收人的不在的情況下，所以被征收人壓根就不知道是誰強拆的自己的房屋，此時作為被征收人自然會非常的惱火。

凱諾律師代理的案件的當事人就遇到了這樣的情況。

宋某某在北京有一處房屋，后來房屋因棚改被征收，但是宋某某認為拆遷補償特別的低，所以就沒有與征收方就補償事宜簽訂補償協(xié)議，可讓宋某某始料未及的是，該房屋被一群身份不明的陌生人在半夜給強制拆除了。

房屋被強拆后，宋某某雖然特別的生氣，但其并沒有坐以待斃，而是為了維護自己的合法權(quán)益，便開始找專業(yè)律師，最終聯(lián)系到了凱諾律師，并委托凱諾律師幫助自己，依法維護其合法權(quán)益。目前該案還在辦理中。

對此，凱諾律師在這里先提醒大家一句，房屋被強拆，自己采取暴力措施或是在那生悶氣是解決不了問題的，反而會讓事情變得越來越復雜，所以我們首先要保持冷靜，冷靜面對已經(jīng)發(fā)生的事情，搞清楚是誰強拆了咱們的房屋，確認了強拆主體之后，那么后面的維權(quán)工作就比較容易了。

換句話說就是，雖然被征收人在房屋拆遷中很容易判斷自己的房屋是否是被強制拆除，但是卻很難判斷是誰強拆的房屋，如果沒有確定是誰強拆的房屋，那么我們就不能確定被告，沒有確定被告那就很難提起行政訴訟，一般只有確定了強拆主體，有了明確的訴訟對象，那么我們便可以具有針對性的提起訴訟，所以，在向法院提起行政訴訟之前，我們必須要先搞清楚強拆主體是誰。那么，房屋被陌生人強拆或是在自己不知情的情況下強拆后，如果沒有人認領(lǐng)強拆行為時，應當要如何確認強拆主體呢？

1、報警，讓公安機關(guān)立案調(diào)查

房屋被強拆后，不要慌張，可以先撥打110報警。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，人民警察有保護公民人身安全和財產(chǎn)安全的義務。

所以報警是很有必要的，警察出警后，可以以書面的形式要求他們對強拆行為進行立案調(diào)查，一般調(diào)查后公安機關(guān)會出具調(diào)查結(jié)果，我們可根據(jù)調(diào)查結(jié)果來明確房屋究竟是誰給強拆的。

報警后，如果警察不出警或是怠于履行職責，被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下向法院提起訴訟確認他們的怠于履行職責的行為違法。

2、收集相關(guān)部門發(fā)布的一些文件材料

另外，被征收人還可以從相關(guān)部門發(fā)布的一些文件中找到答案，比如拆遷公告、補償安置方案、強制執(zhí)行決定書、征地補償安置決定書、責令交出土地決定書以及相關(guān)部門發(fā)布的其他文件，當然了有了這些文件也不一定就能直接認定強拆主體是誰，這些文件主要是可以作為輔助幫助我們盡快找到強拆主體。

實踐中，如果沒有這些文件，可以通過向相關(guān)部門申請政府信息公開獲取。總之，凱諾律師要說的是，有這些文件總比沒有這些文件的要好，所以，無論房屋有沒有被強拆，都需要提前收集這些文件作為維權(quán)證據(jù)。

3、通過法院來推定強拆主體

再者就是，房屋被強拆后，被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下，選擇一般具有對被征收房屋、土地征收、拆遷和補償職責，是可能實施強制拆除的主體，先向法院提起訴訟。

一般情況下，在當事人難以舉證，且無人認領(lǐng)強拆行為的情況下，法院會結(jié)合強拆行為的產(chǎn)生背景及目的性等情況，來推定強拆主體。

總之，凱諾律師最后想要說的是，在征地拆遷中，一旦遇到問題一定要及時地咨詢專業(yè)律師，及時地收集強有力的證據(jù)，然后在法律規(guī)定的期限內(nèi)依法提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益，千萬不要置之不理，坐以待斃，這會對自己很不利。