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買賣合同簽訂履行中出現(xiàn)糾紛，最高檢給出四點(diǎn)建議。

最高檢3月4日消息，檢察機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)督履職，2022年共辦理買賣合同（不包括房屋買賣合同）類訴訟監(jiān)督案件4000余件，有力維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。但同時(shí)也發(fā)現(xiàn)，合同簽訂履行中存在一些問題，亟須引起重視、解決。

【資料圖】

針對合同簽訂履行中存在的問題，最高檢介紹，一是部分買賣合同當(dāng)事人在簽約履約中未核實(shí)對方真實(shí)身份，起訴對方違約時(shí)才發(fā)現(xiàn)找不到真實(shí)被告，導(dǎo)致民事訴訟敗訴；如繼續(xù)維權(quán)，則要重新提起民事訴訟，維權(quán)時(shí)間成本、人力成本等將大大增加。

二是個(gè)別公司印章管理混亂或利用非備案印章逃避債務(wù)。個(gè)別公司不嚴(yán)格執(zhí)行印章管理制度，甚至未制定完善的印章管理制度；離職后的公司工作人員利用印章管理漏洞，加蓋公司印章偽造證據(jù)，導(dǎo)致公司陷入不必要的民事訴訟中。

三是以口頭形式簽訂、履行合同。能夠即時(shí)清結(jié)、當(dāng)場完成的買賣，一般情況下口頭簽訂并履行合同且不會(huì)產(chǎn)生糾紛。但是，不能當(dāng)場完成的買賣，當(dāng)事人口頭簽訂合同的，有時(shí)可能會(huì)因?qū)Ψ疆?dāng)事人不誠信而引發(fā)民事訴訟。

四是少數(shù)公司以循環(huán)買賣掩蓋非法融資借貸。

最高檢表示，民事訴訟一般實(shí)行“誰主張，誰舉證”，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明自己的訴訟主張，否則就要承擔(dān)敗訴的不利后果。結(jié)合監(jiān)督辦案，檢察機(jī)關(guān)提示，各類市場主體在買賣過程中要積極采取相應(yīng)措施防范潛在交易風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保存相關(guān)證據(jù)，避免引發(fā)不必要的民事糾紛甚至民事訴訟，最大限度降低交易成本。

基于上述問題，最高檢給出如下建議：一是認(rèn)真核實(shí)對方的真實(shí)身份。對于代理人受公司委托簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)在查詢公司信息的基礎(chǔ)上直接向公司核實(shí)該代理人是否得到公司授權(quán)。對于履行地和公司所在地等無直接關(guān)系的買賣合同，更應(yīng)當(dāng)保持高度警惕，避免因?qū)Ψ疆?dāng)事人身份造假而給自己造成不可挽回的損失。

二是制定完善的印章管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。民事訴訟中，在沒有相反證據(jù)的前提下，對于加蓋公司真實(shí)印章的合同及履行合同的相關(guān)證據(jù)，法院一般都會(huì)采信。因此，公司等法人要加強(qiáng)對單位印章的管理，制定完善的印章管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行，不給任何人在虛假買賣合同上加蓋本單位印章的機(jī)會(huì)，同時(shí)也不要妄圖利用非備案印章簽訂合同來逃避債務(wù)。

三是對于不能當(dāng)場完成的買賣合同，應(yīng)當(dāng)盡可能簽訂書面合同或者電子合同。對于不能當(dāng)場完成的數(shù)額較大的買賣合同，要根據(jù)不同情形采取不同的合同形式，盡可能降低交易風(fēng)險(xiǎn)。即使雙方當(dāng)事人較為熟悉甚至是親友，也應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持簽訂書面合同以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

四是守法經(jīng)營、獲利。開展民事活動(dòng)不得違反法律和公序良俗。買賣雙方開展非法民事活動(dòng)并因此提起民事訴訟的，買賣雙方在非法民事活動(dòng)中的相關(guān)民事權(quán)利不僅不受法律保護(hù)，有時(shí)反而會(huì)帶來巨大損失，守法經(jīng)營并賺取合法利潤才是長久發(fā)展的正道。