租房提取怎么提額？多子女家庭如何申請？詳解北京住房公積金新政

今天（6月6日），北京住房公積金管理中心對外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》。其中明確，租房提取公積金，每人每月提取額度由1500元調(diào)整為2000元。

這次發(fā)布的新政中，針對多子女家庭也有一定的傾斜。符合條件的多子女家庭，提供租房發(fā)票可按實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。

(相關(guān)資料圖)

北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長顧峰表示，這次北京發(fā)布的住房公積金新政，旨在貫徹落實(shí)住建部要求加大對租房提取的政策支持力度、國家衛(wèi)健委等部門出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》。

“北京住房公積金管理中心把為民辦實(shí)事作為重要內(nèi)容，對租房提取業(yè)務(wù)做進(jìn)一步優(yōu)化，幫助繳存人減輕租房負(fù)擔(dān)，為繳存人提供更加方便快捷的服務(wù)?！鳖櫡逭f。

北京公積金租房提取額度由每人每月1500元升至2000元

顧峰介紹，本次優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)中，租房提取條件為申請人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，且申請人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個月（含）以上。

目前，北京住房公積金租房提取有五種情況：一是無發(fā)票租房提??；二是租住商品住房提取；三是多子女家庭租住商品住房提?。凰氖亲庾」沧赓U住房（以下簡稱“公租房”）提??；五是租住保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）提取。

其中，租住北京市商品住房，未提供租房發(fā)票的，經(jīng)告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調(diào)整為2000元。如果提供租房發(fā)票，并在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺”辦理房屋租賃合同備案的，可以按實(shí)際月租金提取，實(shí)際租金超過月繳存額的，按月繳存額全額提取。

根據(jù)此前北京的政策，無自有住房情形下，每人每月可以申請?zhí)崛∽》抗e金1500元，或者提供租房發(fā)票按照實(shí)際情況提取。

需要提醒公眾的是，如之前已辦理無發(fā)票租房提取，在6月5日（含）發(fā)布后無需再次申請。政策發(fā)布后，將在下次支付時自動調(diào)整提取額度，按月提取的從1500元自動調(diào)整為2000元，按季度提取的從4500元自動調(diào)整為6000元。提取周期在事項(xiàng)到期前保持不變。對于6月5日前已提取的，不再補(bǔ)充提取。

通知顯示，租住北京市公共租賃住房或經(jīng)市保租房建設(shè)部門認(rèn)定的保障性租賃住房的，在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺”辦理房屋租賃合同備案的，可按照實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。

此外，顧峰介紹，租房提取已實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦。推薦使用住房公積金個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺（https://gjj.beijing.gov.cn/）、“北京公積金”APP或“京通”小程序線上申請。如上網(wǎng)不方便，也可到任意管理部或銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)申請辦理。

如需填寫“房屋租賃合同備案編號”，可通過在北京市住建委的“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺”辦理房屋租賃合同備案時獲取，具體流程請參見以下網(wǎng)址：https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/zfzlhtbaxxfw59/index.shtml。

符合條件的多子女家庭，可按實(shí)際月租金提取住房公積金

針對多子女家庭，這次的政策也有一定的傾斜。

根據(jù)本次發(fā)布的通知，家庭內(nèi)有二孩及以上多子女（至少一名子女未滿18歲）的在京繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際月租金提取住房公積金。

如果多子女家庭已辦理租房提取，如何提高提取額度？

顧峰介紹，如已申請“無發(fā)票租房提取”或“租住商品住房提取”，事項(xiàng)未到期且還有提取額度，可到柜臺將原事項(xiàng)終止后，再通過線上渠道或到柜臺申請辦理“多子女家庭租住商品住房提取”。其中，“租住商品住房提取”事項(xiàng)變更后的租房起始時間應(yīng)扣除之前已提取的對應(yīng)租期。

再次申請的時間間隔應(yīng)滿足最近一次支付對應(yīng)的提取周期。也就是說，上次租房提取是按月支付，再次申請應(yīng)在最近一次支付后的次月；上次租房提取是按季支付，再次申請應(yīng)在最近一次支付的3個月之后。

例如，某人2023年1月申請“租住商品住房提取”，租期為2023年1月-12月，約定周期為按月，約定日為15日。6月15日提取完成后想提升提取額度，改為申請“多子女家庭租住商品住房提取”，約定提取日不變?？捎?023年7月1日-14日期間攜帶相關(guān)資料，到柜臺將原事項(xiàng)終止后辦理“多子女家庭租住商品住房提取”，租期起止時間為2023年7月-12月，月提取額度變更為月租金。

滿足一定條件，配偶可申請共享提取住房公積金

“無發(fā)票租房提取”配偶雙方均可單獨(dú)申請，無需共享提取。除此類型外，其余四類租房提取可申請配偶共享提取。

顧峰介紹，配偶申請共享租房提取時，經(jīng)授權(quán)同意、婚姻信息核驗(yàn)通過后即可零材料辦理。網(wǎng)上申請時，請選擇“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”-“共享配偶提取”，婚姻信息核驗(yàn)通過的可全程網(wǎng)辦，如核驗(yàn)不通過，還需提供結(jié)婚證原件到柜臺辦理。

配偶共享提取需在租房提取事項(xiàng)有效期間內(nèi)申請，事項(xiàng)到期后該提取事項(xiàng)終止，無法再共享提取。

針對配偶共享提取額度的問題，“租住商品住房提取”共享提取時，雙方月合計(jì)繳存額高于月租金的，按照月租金提取；低于月租金的，按雙方月繳存額提取。“多子女家庭租住商品住房提取”“租住公租房提取”和“租住保租房提取”這三類情況的共享提取，月提取限額為月租金。

配偶首次共享提取時，可補(bǔ)充提取申請人之前未提滿的月租金。此外，賬戶余額不足的，提取金額為賬戶余額扣除10元。

例如，A的住房公積金月繳存額4000元，月租金6000元。7月已申請“租住商品住房提取”。配偶B的月繳存額5000元，9月申請共享配偶租房提取。

由于A和B的合計(jì)月繳存額超過月租金，B在每月可提取2000元（月租金6000元扣除A提取的4000元），再加上B在首月可補(bǔ)充提取7-9月的剩余提取額度4000元，則B在9月共可提取6000元。如圖所示：

再比如，C的住房公積金月繳存額4000元，月租金6000元，7月已申請“租住商品住房提取”。配偶D的月繳存額1000元，9月申請共享配偶租房提取。

由于C和D的合計(jì)月繳存額小于月租金，則C、D可按月繳存額全額提取。其中D在9月共可提取3000元（每月1000元，共3個月），后續(xù)D每月可提取1000元。如圖所示：

■多知道一點(diǎn)

針對《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》中其他常見問題，匯總相關(guān)解答如下：

問題1：租房提取住房公積金需要提供什么辦事材料？每月的提取限額是多少？

其中，承租人的配偶申請第2-5類租房提取時，還需核驗(yàn)婚姻信息。如核驗(yàn)不通過，需提供結(jié)婚證原件。

問題2：租房提取是一次性提取嗎？

不是一次性提取。2023年6月5日后，所有新申請的租房提取全部為按月提取。對于在6月5日前已辦理的租房提取，提取周期保持不變。

租房提取事項(xiàng)是有有效期的：“無發(fā)票租房提取”的事項(xiàng)有效期為一年；“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事項(xiàng)有效期對應(yīng)租房發(fā)票的租期（月）；“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事項(xiàng)有效期對應(yīng)房屋租賃合同備案的租期（月）。

例如：A于2023年6月申請“租住商品住房提取”，提供的租房發(fā)票顯示租期為2023年1月-10月，共10個月，該提取事項(xiàng)有效期為2023年6月-2024年3月（共10個月）。

租房提取事項(xiàng)到期后即提取終止。如仍需提取,可再次重新申請。如申請時勾選“本人同意在事項(xiàng)到期后系統(tǒng)自動接續(xù)申請”，“無發(fā)票租房提取”到期后仍符合租房提取申請條件的，將在到期后自動申請新的“無發(fā)票租房提取”，按月支付。

問題3：已辦理每月1500元的“無發(fā)票租房提取”，現(xiàn)在想改成每月提取2000元，如何辦理？

如之前已辦理“無發(fā)票租房提取”，在6月5日（含）發(fā)布后無需再次申請。政策發(fā)布后，將在下次支付時自動調(diào)整提取額度，按月提取的從1500元自動調(diào)整為2000元，按季度提取的從4500元自動調(diào)整為6000元。提取周期在事項(xiàng)到期前保持不變。對于6月5日前已提取的，不再補(bǔ)充提取。

例如：A在2023年5月申請“無發(fā)票租房提取”，約定周期按季，5月已提取4500元。6月5日政策發(fā)布后，對已提取部分不再補(bǔ)充提取，8月提取時自動調(diào)整為6000元。

問題4：已經(jīng)開具公租房/保租房租房發(fā)票，政策發(fā)布后還能按照發(fā)票金額一次性提取嗎？

6月5日前已開具公租房或保租房的租房發(fā)票的，可以到柜臺按照實(shí)際發(fā)票總金額辦理提取一次。

6月5日（含）之后，申請人租住公租房或保租房申請?zhí)崛r，只需提供租賃合同備案編號，以月租金為限額按月提取，無需提供租房發(fā)票。

問題5：同一租期內(nèi)，可否申請多套住房、不同類型的租房提??？

不可以。一個租期內(nèi)，申請人只可申請一套住房的一種租房提取類型。

例如：張三已申請使用A租房地址辦理“租住商品住房提取”，同一租期內(nèi)不可使用B租房地址再申請“多子女家庭租住商品房提取”。

新京報記者 徐美慧

編輯 劉夢婕 校對 劉軍