【澤龍評地】31家＋79.12億！北京土拍王炸“亦莊之王”登場

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拿地|棚改|一級開發(fā)|二級開發(fā)|買房

地塊信息

房企參與名單

石景山廣寧村棚改：

1、中海新城，2、保利

亦莊新城0203街區(qū)：

1、華潤，2、城建，3、中鐵建，4、中鐵，5、保利，6、興創(chuàng)，7、中海，8、金隅，9、太原萃豐，10、綠城，11、建發(fā)，12、山西裕通晟+上海錦祥德睿，13、中能建，14、招商，15、南通江海港，16、首開，17、華僑城，18、揚州華鵬，19、江蘇師山，20、如皋市潤皋，21、中糧，22、廈門國貿(mào)，23、華發(fā)，24、中皋，25、金茂，26、中建玖合（二局），27、天恒+廣安置業(yè)，28、建工，29、南通神輝，30、港中旅，31、東方雨虹+南通海門海泰

朝陽崔各莊鄉(xiāng)奶西村：

1、中建智地+朝開，2、金茂，3、城建，4、招商

個評如下

1、6月14日，北京土拍驚現(xiàn)神奇三連搖，總成交金額109.94億元。帝都地產(chǎn)人集體見證土拍奇跡！帝都土拍神器“大吉”爆刷全國地產(chǎn)圈，登頂全國土拍法器排行榜首位，帝都由此開啟土拍法器時代。

2、6月北京土拍黃金周，上半場出場就是奇跡，秀出土拍新高度；下半場亦莊之王X47橫空出世，79.12億的地價上限+7.7（期房）/7.9（現(xiàn)房）的銷售價格，一二手倒掛，土市樓市必將雙雙引爆打新潮，南城最牛逼的史詩級王炸地塊終于來了。

3、昨日帝都土拍吸金110個小目標(biāo)，最大的贏家除了越秀+天恒，還有好利來+王老吉。北京地產(chǎn)圈爆紅大吉大利神符袋，瞻仰一下，膜拜一番，沾沾喜氣。

海淀雙新大地塊越秀以79.35億元+4.5萬㎡超低能耗建筑面積+搖號競得003-1地塊，樓面價約8.86萬/㎡；天恒正同以19.55億元搖中004-1地塊，樓面價約8.96萬/㎡；石家莊創(chuàng)世紀(jì)以11.04億搖中順義新城6022、6023-1地塊，樓面價約2.32萬/㎡，三宗地溢價率均為15%。

4、2023年第一拍，換帥如換刀的越秀雙殺震帝都。石景山蘋果園激戰(zhàn)中海，挺進(jìn)帝都城六區(qū)；十幾家搖號越秀拿下朱辛莊強勢開啟帝都搖號的黃金時代；6月14日，在30家開發(fā)商中亮出獨門神器“大吉”神符，霸取海淀雙新大地塊，一把梭哈80個小目標(biāo)。越秀在帝都土拍舞臺越來越秀！

5、坊間傳聞現(xiàn)在最靈驗的要數(shù)拜地藏王菩薩，在雍和宮和潭柘寺之間，越秀選擇了遠(yuǎn)赴九華山。其實，海淀雙新地塊背靠西山，距離八大處咫尺之遙，地塊西側(cè)2公里的八大處靈光寺才是真正的佛光普照所在。雍和宮、潭柘寺、靈光寺地藏王菩薩殿的加持才是搖號的不二法門。

6、地產(chǎn)人新的網(wǎng)紅圣地和打卡攻略來了，八大處靈光寺瞻仰鎮(zhèn)寺之寶釋迦牟尼佛祖佛牙舍利，上香地藏王菩薩殿，開光法器三件套，參拍必靈，搖號必中！打卡圣地靈光寺，搖號拿地有運氣。

7、2021年5月8日，天恒+越秀聯(lián)合體以45.7億元底價摘得懷柔區(qū)劉各長村棚戶區(qū)改造地塊，姻緣自此奠定。南有普陀，北有紅螺。越秀+天恒攜手懷柔紅螺寺下懷山府，集姻緣聚靈氣，紅螺姻緣一線牽，靈顯西山八大處，方能攜手聚西山。

8、從邯鄲四公子攜游帝都，到江蘇十三太保組團(tuán)進(jìn)京搖號；從石家莊創(chuàng)世紀(jì)走出國際莊，到挺進(jìn)帝都上演土拍版農(nóng)村包圍城市；從全國房企進(jìn)京打卡，到道仙佛圣、NGSS齊聚帝都。北京土拍大神越來越多，未來帝都樓市走向春秋戰(zhàn)國諸侯紛爭時代。

☆ END ☆

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