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導(dǎo)讀

【資料圖】

家住北京市豐臺區(qū)萬泉寺北路10號院的業(yè)主楊女士等人近日向“問北京”反映，自家居民樓東側(cè)約30米處正在建設(shè)兩棟高層商業(yè)樓。然而，部分業(yè)主對于商業(yè)樓的建設(shè)是否會影響到小區(qū)樓體安全性等問題感到擔(dān)憂……

業(yè)主：商業(yè)樓距離居民樓過近

北京市豐臺區(qū)萬泉寺北路10號院位于菜戶營橋西南側(cè)，西側(cè)是麗澤商務(wù)區(qū)。業(yè)主楊女士向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）介紹說，10號院1號樓2號樓3號樓是2008年建成的連體樓，共有446戶。在連體樓東側(cè)30米左右有一處空地，此前一直閑置。去年年底，院內(nèi)貼出通告稱，這一空地將由北京怡璟置業(yè)有限公司進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，這讓部分業(yè)主感到擔(dān)憂。

業(yè)主楊女士：打地基離我們只有30米，直接就有影響，一個(gè)是擋光，一個(gè)是跟我們太近太近了，主要是安全，你不能說你蓋商品樓，你就不（考慮）我們的感受。

小區(qū)位置/百度地圖

施工現(xiàn)場圖/王小孟攝

業(yè)主：野蠻施工

6月29號上午，記者來到小區(qū)實(shí)地探訪時(shí)看到，施工工地緊挨小區(qū)東側(cè)圍墻，現(xiàn)場有兩個(gè)起重機(jī)正在作業(yè)，小區(qū)業(yè)主李先生、王先生等人表示，由于距離小區(qū)過近，施工單位將小區(qū)長出東側(cè)圍墻的樹枝砍斷，工地的起重機(jī)臂也不時(shí)會伸進(jìn)小區(qū)內(nèi)部。

業(yè)主李先生等人：野蠻施工，未經(jīng)我們允許把我們的樹全都給砍了，現(xiàn)在晝夜施工，離我們這么近，吊車這個(gè)臂，他說不進(jìn)我們院，可是他就進(jìn)。

業(yè)主王先生：為了蓋樓，我們退出這紅線，那圍墻是我們紅線，我們退了20多米，它緊貼著咱們，你說哪有這么施工的？

機(jī)器緊貼小區(qū)圍墻作業(yè)/受訪者供

業(yè)主：擔(dān)心影響樓體安全

業(yè)主李先生表示，新建的商業(yè)樓預(yù)計(jì)45米高，地基要挖18米，業(yè)主們一是對商業(yè)樓的建設(shè)是否會影響小區(qū)居民樓樓體的安全性表示擔(dān)憂，二是認(rèn)為新建樓體將會影響居民樓的采光。

業(yè)主李先生：樓45米高，我們16層以下，以后就是終日見不著陽光了，整個(gè)把我們小區(qū)封閉在這個(gè)天井里面，而且他地基很深，對我們的地基有可能造成影響，他們（施工單位）說了，你的地基沉降這是肯定的，但是這個(gè)沉降我們會控制。但是我們不相信他，方案都不告訴我們。

業(yè)主反映施工單位將小區(qū)長出東側(cè)圍墻的樹枝砍斷/王小孟攝

開發(fā)商：施工環(huán)節(jié)符合規(guī)定

針對居民的質(zhì)疑，記者首先聯(lián)系到項(xiàng)目開發(fā)商——北京怡璟置業(yè)有限公司，工作人員表示從拿地到施工建設(shè)，目前施工的所有環(huán)節(jié)都符合規(guī)定，沒有任何違規(guī)行為。

開發(fā)商羅先生：現(xiàn)在北京二環(huán)內(nèi)還想違法施工、違法修建??？甲方在政府手里面把地買過來，然后通過正常的報(bào)規(guī)、報(bào)建，然后開工施工，設(shè)計(jì)通過設(shè)計(jì)勘察，這些都是按正常手續(xù)來的。按豐臺區(qū)協(xié)議要發(fā)放擾民費(fèi)，我們也按時(shí)發(fā)放了的。

區(qū)規(guī)自委：樓間距符合規(guī)定

對于居民質(zhì)疑的商業(yè)樓距離居民樓過近的問題，記者聯(lián)系到北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局，工作人員表示，目前的樓間距符合相關(guān)規(guī)定。

區(qū)規(guī)自委：這個(gè)項(xiàng)目是之前2021年批的，就是拿到的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，從我們規(guī)劃部門來講，他這個(gè)項(xiàng)目的間距也是完全符合咱們《北京市生活居住間距的暫行規(guī)定》《北京地區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》等有關(guān)文件的要求的。

《北京地區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》/北京市政府網(wǎng)站

2011年征求過群眾意見

對于10號院居民認(rèn)為作為重大利益相關(guān)方，項(xiàng)目立項(xiàng)和規(guī)劃沒有征求他們的意見一事，工作人員回應(yīng)表示，這個(gè)項(xiàng)目的用地規(guī)劃是2011年批復(fù)的，當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上征求過群眾意見。

區(qū)規(guī)自委：咱們這個(gè)項(xiàng)目的用地的規(guī)劃是2011年6月，獲得咱們市政府批復(fù)的，也是由首都開發(fā)有限公司跟咱們當(dāng)時(shí)的北京建工集團(tuán)，然后后續(xù)變更為北京怡景置業(yè)有限公司，通過公開方式從土地市場競得的。當(dāng)時(shí)2011年1月，在咱們原市規(guī)劃委的網(wǎng)站上進(jìn)行過公示，也征求過咱們?nèi)罕姷囊庖姟?/p>

區(qū)規(guī)自委：日照滿足文件要求

對于居民擔(dān)憂的新建樓體將影響現(xiàn)有居民樓采光一事，這位工作人員回復(fù)表示：

區(qū)規(guī)自委：它肯定是滿足，對于日照咱們也有相關(guān)的文件要求，比如說它需要滿足好像是兩個(gè)小時(shí)。我們有專門的政務(wù)服務(wù)大廳，可以攜帶相關(guān)證件向我們申請，然后來獲取咱們項(xiàng)目的圖紙也好，規(guī)劃審批手續(xù)這些文件也好，都是可以獲取的。

施工方：區(qū)住建委已經(jīng)介入

對于10號院居民反映的施工中的其他問題，記者也聯(lián)系到項(xiàng)目施工方——北京城建五建設(shè)集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目副經(jīng)理杜先生表示：

施工方杜先生：豐臺區(qū)建委已經(jīng)介入這個(gè)事情了，所以說我們這塊不方便給你們透露什么。

區(qū)住建委：不會影響樓體安全

記者隨后也聯(lián)系到豐臺區(qū)住建委安全科，工作人員表示，現(xiàn)在的施工方案是經(jīng)過專業(yè)人士評審的，對于居民樓樓體的安全性不會造成影響。

區(qū)住建委安全科：從安全性上來說沒影響，因?yàn)槲覀冏〗ㄎO(jiān)督就是他按圖、按方案施工，他這個(gè)圖紙，是經(jīng)過咱們專業(yè)的圖審機(jī)構(gòu)都審過的，專家都審過，他如果說對樓體會造成這種安全隱患的話，這個(gè)方案是通不過的。

可以舉報(bào)不當(dāng)施工行為

這位工作人員同時(shí)表示，住建委只是規(guī)定不能超越紅線，并不要求退紅線施工，不過居民可以隨時(shí)針對不當(dāng)施工行為進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)。

區(qū)住建委安全科：這個(gè)我們接到過很多次投訴，一直也在督促他整改。退紅線倒是沒有，但是它不能超紅線。我們執(zhí)法也不可能24小時(shí)在那盯著，所以就是還需要咱們居民也監(jiān)督，給他拍個(gè)照錄個(gè)視頻的，上邊能顯示出時(shí)間來。

記者也將相關(guān)部門的回復(fù)轉(zhuǎn)達(dá)給業(yè)主李先生等人，不過對方認(rèn)為，相關(guān)部門并沒有完全盡到告知義務(wù)，準(zhǔn)備走法律程序維護(hù)權(quán)益。對此，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。

小 問 說

昔日空地建新樓

會影響居民樓采光和安全性嗎？

相關(guān)部門做出回復(fù)

原創(chuàng)稿件 轉(zhuǎn)載需授權(quán) 否則舉報(bào)

記者丨王小孟? ?

編輯丨王小孟 葉舒銘

值班主編丨獨(dú)伊