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4月底，華住、錦江、首旅三大酒店集團(tuán)相繼發(fā)布2023年一季度酒店經(jīng)營業(yè)績公告。南都記者梳理發(fā)現(xiàn)，一季度，三大酒店集團(tuán)的日均房價(jià)均呈雙位數(shù)增長，超過2019年同期，華住集團(tuán)增幅最高；平均可出租客房收入RevPAR普遍恢復(fù)至疫情前（2019年）的9成以上，其中華住、錦江酒店均已超過疫情前水平。入住率恢復(fù)進(jìn)度則相對(duì)較慢。

(相關(guān)資料圖)

為順應(yīng)國內(nèi)酒店消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，搶灘中高檔酒店市場(chǎng)已經(jīng)成為各酒店集團(tuán)的主線戰(zhàn)略。今年一季度，在行業(yè)全面復(fù)蘇的背景下，華住、首旅酒店均新開超200家酒店，三大集團(tuán)的中高檔酒店開店數(shù)量明顯較經(jīng)濟(jì)型酒店更多，開店步伐加快。

華住：

RevPAR恢復(fù)至疫情前118%，新開酒店262家

受出行需求釋放、日均房價(jià)上漲的推動(dòng)，2023年一季度，華住集團(tuán)（不計(jì)德意志酒店分部，下同）的日均房價(jià)ADR、入住率Occ、平均可出租客房收入RevPAR三大指標(biāo)的同比、環(huán)比都出現(xiàn)雙位數(shù)上漲。其中日均房價(jià)同比增長23.9%至277元，入住率從59.2%同比提升至75.6%，RevPAR同比增長58.3%至210元。

若對(duì)比疫情前2019年同期，則2023年一季度，華住的日均房價(jià)和平均可出租客房收入分別增長25.4%、17.6%，均已超過2019年同期。具體看，平均可出租客房收入恢復(fù)至2019年水平的118%。按月份細(xì)分，1月、2月及3月的平均可出租客房收入分別恢復(fù)至2019年水平的96%、140%及120%。不過入住率尚未恢復(fù)，一季度為75.6%，低于疫情前的80.6%。

2023年全年，華住預(yù)期開設(shè)約1400家酒店，并關(guān)閉600-650家酒店。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度，華住新開業(yè)酒店（租賃及自有酒店、管理加盟及特許經(jīng)營酒店）為262家；關(guān)閉209家酒店，其中包括為了品牌升級(jí)及改變業(yè)務(wù)模式而暫時(shí)關(guān)閉7家酒店；凈增加53家酒店。

“酒店關(guān)閉的原因主要包括未遵守我們的品牌標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營虧損及物業(yè)相關(guān)問題?！惫娼忉尫Q，“本季度大部分的關(guān)店是由于去年疫情影響導(dǎo)致的延遲關(guān)店，同時(shí)，公司亦對(duì)現(xiàn)有的待開業(yè)酒店數(shù)量進(jìn)行了全面審查，并淘汰了較低質(zhì)量的待開業(yè)酒店。這導(dǎo)致待開業(yè)酒店數(shù)量環(huán)比下降。隨著市場(chǎng)的復(fù)蘇，新簽約酒店數(shù)量迅速回升，于本季度達(dá)到670多家新酒店。”

截至2023年3月31日，華住集團(tuán)（不計(jì)德意志酒店分部）在營酒店達(dá)8464家，經(jīng)濟(jì)型酒店占比58%，中高檔占比42%；待開業(yè)酒店2304家，經(jīng)濟(jì)型酒店占比40%，中高檔占比60.8%。反映出中高檔酒店開店步伐進(jìn)一步加快。華住2022年報(bào)提到，通過多品牌戰(zhàn)略進(jìn)一步發(fā)展中高檔及高檔品牌，是今年三大戰(zhàn)略重點(diǎn)之一。

此外，南都記者最新從華住方面了解到，五一假期，集團(tuán)旗下多個(gè)中檔、中高檔以上品牌平均預(yù)訂率超過60%，預(yù)計(jì)熱門地區(qū)的門店將達(dá)到滿房狀態(tài)。淄博市的平均預(yù)訂率目前已經(jīng)接近100%；大同、威海、洛陽、延邊、肇慶、廣州，丹東等城市的酒店平均預(yù)訂率接近80%。

首旅如家：

同比扭虧，經(jīng)濟(jì)型酒店恢復(fù)最快

首旅酒店一季度財(cái)報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，受酒店平均房價(jià)和入住率雙雙提升的帶動(dòng)，首旅如家實(shí)現(xiàn)營收16.56億元，同比增長36.57%，歸屬于上市公司股東的凈利潤0.77億元，同比扭虧為盈。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，首旅如家今年第一季度全部酒店RevPAR為131元，同比上升52.5%，恢復(fù)至2019年同期的92.2%。其中經(jīng)濟(jì)型酒店恢復(fù)更快——該指標(biāo)恢復(fù)至2019年同期的92.8%，中高端酒店恢復(fù)至2019年同期的85.7%，輕管理酒店恢復(fù)至2019年同期的76.7%。第一季度，首旅如家不含輕管理酒店的全部酒店 RevPAR恢復(fù)至2019年同期的99.5%。

同期，首旅酒店整體出租率Occ為60.9%，同比上升11.7 個(gè)百分點(diǎn)，恢復(fù)至2019年的80.9%。平均房價(jià)ADR為214元，同比上升23.2%，超過2019年同期13.9%。

2023年全年，首旅酒店計(jì)劃新開酒店1500~1600家。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度，首旅酒店新開店210家，同比增長10.53%，其中經(jīng)濟(jì)型、中端以上酒店分別新開店29家和44家，合計(jì)占比34.76%，中端以上酒店開店步伐加快；輕管理酒店新開店137家，占比65.24%。截至報(bào)告期末，公司已簽約未開業(yè)和正在簽約的儲(chǔ)備項(xiàng)目達(dá)到1907家。

截至2023年3月31日，首旅酒店共有6001家（含境外1家）酒店，中高端酒店數(shù)量1536家，占比25.6%，客房間數(shù)166310間，占總客房間數(shù)的36.0%。財(cái)報(bào)提到，首旅如家將持續(xù)升級(jí)改造并推出新產(chǎn)品，加大中高端標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品在三線及以下城市的開發(fā)和覆蓋，穩(wěn)步推進(jìn)高端奢華產(chǎn)品布局，以不斷提升公司品牌知名度。

首旅如家酒店集團(tuán)總經(jīng)理、如家酒店集團(tuán)董事長兼CEO孫堅(jiān)近期表示，當(dāng)前酒店行業(yè)規(guī)模化發(fā)展的“上半場(chǎng)”已基本走到尾聲，將邁入“下半場(chǎng)”。企業(yè)角逐的核心不再僅是速度和規(guī)模，而是逐漸轉(zhuǎn)向更加專業(yè)、精細(xì)、特色和創(chuàng)新的運(yùn)營實(shí)踐。首旅如家在過去規(guī)模化發(fā)展的基礎(chǔ)上，將在產(chǎn)品研發(fā)、數(shù)字營銷、智慧化建設(shè)和系統(tǒng)化管理等領(lǐng)域發(fā)力。

錦江酒店

RevPAR恢復(fù)至疫情前103%，中端酒店開業(yè)更多

錦江酒店一季度財(cái)報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，受益于酒店運(yùn)營情況大幅回升，公司實(shí)現(xiàn)營收29.22億元，同比增長25.22%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.3億元，同比扭虧為盈。主要是公司旗下境內(nèi)有限服務(wù)型酒店運(yùn)營情況較上年同期大幅回升，以及本期無錫肯德基與特權(quán)經(jīng)營權(quán)方簽訂的特許經(jīng)營權(quán)期限延長導(dǎo)致期末公允價(jià)值上升等所致。報(bào)告期內(nèi)，錦江酒店在中國大陸境內(nèi)實(shí)現(xiàn)營收20.3億元，較上年增長19.23%，占全部酒店業(yè)務(wù)的比重為70.9%。

2023年一季度，錦江酒店在中國境內(nèi)酒店（含中端與經(jīng)濟(jì)型酒店）平均RevPAR為147.54元，同比增長41.31%，整體恢復(fù)至2019年同期的103%；1月份及2月份該指標(biāo)已分別恢復(fù)至2019年同期的88%及115%。其中，中端酒店RevPAR為2019年同期的90%，經(jīng)濟(jì)型酒店恢復(fù)至2019年同期的87%，反映出其中端酒店恢復(fù)較快。錦江酒店預(yù)測(cè)，2023年二季度，境內(nèi)、境外整體平均RevPAR均為2019年同期的110%~115%。

一季度，錦江酒店中國境內(nèi)酒店的平均出租率為61.66%，較上年50.81%有所提升，中端酒店出租率高于經(jīng)濟(jì)型酒店；平均房價(jià)239.28元，同比增長16.4%。

數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度，錦江酒店新開業(yè)195家酒店，開業(yè)退出酒店84家，凈增開業(yè)酒店111家。在開業(yè)的酒店中，中端、經(jīng)濟(jì)型酒店分別占56.05%、43.95%，中端酒店開業(yè)數(shù)量更多。截至2023年3月31日，錦江酒店已經(jīng)開業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)到11671家，中端酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量分別占比56%、43.9%。

南都記者了解到，今年第一季度，錦江酒店（中國區(qū)）超額完成新增簽約酒店及開業(yè)酒店指標(biāo)，新簽約酒店及新開業(yè)酒店大多集中在中端市場(chǎng)品牌，且多分布于下沉市場(chǎng)。錦江酒店在公告中稱，今年將強(qiáng)化“一中心、三平臺(tái)”［錦江全球創(chuàng)新中心（GIC）、錦江全球采購平臺(tái)（GPP）、錦江全球酒店互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)WeHotel、錦江金融服務(wù)平臺(tái) ］建設(shè)，深化國際化戰(zhàn)略，加快海外業(yè)務(wù)協(xié)同和系統(tǒng)整合持續(xù)優(yōu)化品牌矩陣，建立全球品牌管理體系，同時(shí)大力推動(dòng)加盟店升級(jí)、并持續(xù)完善會(huì)員權(quán)益體系。

采寫：南都記者 傅曉羚