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一直以來，作為北京乃至全國的時(shí)尚潮流文化地標(biāo)，三里屯太古里商圈聚焦輻射和引領(lǐng)帶動(dòng)作用十分顯著。如今這一潮流商圈再次向北擴(kuò)圍，通過改造北京公共交通控股(集團(tuán))有限公司(以下簡稱“北京公交集團(tuán)”)的一處維修場(chǎng)站，擴(kuò)大首店、旗艦店的商務(wù)承載空間。自正式獲批建設(shè)國際消費(fèi)中心城市以來，北京已然按下了加速鍵。

承載更多首店、旗艦店

這是疏解首都非核心功能與建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的一次“碰撞”。8月2日，北京市朝陽區(qū)人民政府、北京公交集團(tuán)與太古地產(chǎn)簽署合作框架協(xié)議，三方計(jì)劃攜手改造位于三里屯太古里北區(qū)北側(cè)、北京市朝陽區(qū)新東路2號(hào)的北京公交集團(tuán)維修場(chǎng)站，助力北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

三里屯是北京重點(diǎn)打造的特色商圈，也被譽(yù)為北京時(shí)尚潮流地標(biāo)“首店收割機(jī)”。根據(jù)北京市商務(wù)局公布的今年上半年“首店進(jìn)京”成績單，朝陽區(qū)入駐首店數(shù)量達(dá)227家，占比52%，位居各區(qū)之首。其中，87家首店落地三里屯商圈，49家首店落地北京CBD商圈，兩大商圈聚集了北京上半年三成首店。而這次三方簽訂的合作協(xié)議，也將擴(kuò)大太古里首店、旗艦店的商務(wù)承載空間，整體提升大三里屯商圈的商業(yè)生態(tài)和品質(zhì)。

據(jù)了解，三里屯北區(qū)北項(xiàng)目位于“文化三里屯”建設(shè)的核心區(qū)域，南鄰三里屯太古里北區(qū)北側(cè)，北鄰東直門外大街，東至三里屯路，西至新東路。目前為北京市公交集團(tuán)下屬的保修分公司二廠，占地約4.7萬余平米。

北京公交集團(tuán)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人趙東烈將新東路2號(hào)公交維修場(chǎng)站叫做“保修2場(chǎng)”。在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)，趙東烈表示，保修2場(chǎng)建成于上世紀(jì)80年代末，廠房已經(jīng)老舊，尤其是一些地下的隱蔽工程很多已經(jīng)老化，公交的一些維修保養(yǎng)基地也需要升級(jí)改造，而且整體風(fēng)格也與以時(shí)尚為標(biāo)簽的太古里不搭配。

“目前我們正在與朝陽區(qū)商量，找一個(gè)比這里更大、規(guī)模更好、維修能力更強(qiáng)的場(chǎng)地，找到適當(dāng)?shù)牡胤街缶桶堰@個(gè)場(chǎng)地騰空，之后圍繞地標(biāo)，結(jié)合北京市、朝陽區(qū)整體的導(dǎo)向，做好下一步的改造升級(jí)。未來可能仍然保留公交的核心文創(chuàng)要素，同時(shí)與太古里要素相結(jié)合。”趙東烈補(bǔ)充說道。

合作緣起于四年前。2017年9月，圍繞“文化三里屯”建設(shè)的要求，朝陽開始推動(dòng)大三里屯商圈的規(guī)劃研究，“文化三里屯”建設(shè)綜合方案的制定，以及啟動(dòng)三里屯城市更新行動(dòng)。彼時(shí)，朝陽區(qū)政府與北京公交集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬按照疏解首都非核心功能的要求，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相互促進(jìn)等原則，在公共交通區(qū)域發(fā)展等方面開展深入合作。

三年后，太古地產(chǎn)建議，希望與朝陽區(qū)政府和北京公交集團(tuán)合作，將新東路2號(hào)公交維修場(chǎng)站進(jìn)行升級(jí)改造，作為商業(yè)與文化消費(fèi)融合的新地標(biāo)，三里屯北區(qū)北項(xiàng)目由此而來。

發(fā)力國際消費(fèi)中心城市建設(shè)

“經(jīng)過多年悉心經(jīng)營，三里屯太古里已成為全國知名并深受北京市民喜愛的時(shí)尚潮流地標(biāo)，也助力三里屯成為北京首店經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域之一。我們很高興有機(jī)會(huì)加深和北京市朝陽區(qū)政府的合作，并與北京公交集團(tuán)一起，積極溝通促成本次意向合作，進(jìn)一步優(yōu)化首都產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為實(shí)現(xiàn)北京市政府打造‘文化三里屯’和國際消費(fèi)中心城市的目標(biāo)愿景做出貢獻(xiàn)。”在當(dāng)天的簽約儀式上，太古地產(chǎn)中國內(nèi)地行政總裁彭國邦如此說道。

國際消費(fèi)中心城市是現(xiàn)代國際化大都市的核心功能之一，是消費(fèi)資源的集聚地，更是一國乃至全球消費(fèi)市場(chǎng)的制高點(diǎn)，具有很強(qiáng)的消費(fèi)引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。上個(gè)月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，北京等5個(gè)城市列入首批國際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)名單，率先由謀劃部署進(jìn)入?yún)f(xié)同推進(jìn)的新賽道。

國際性重在“首店”，這也是三里屯商圈擴(kuò)圍的重要性所在。在培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市過程中，北京將瞄定“國際”方向，基本建成具有全球影響力的國際消費(fèi)中心城市。數(shù)據(jù)顯示，上半年共有434家首店、旗艦店落地北京，已超出2020年全年首店入駐數(shù)量近250家。

而消費(fèi)性則重在“商圈”，成為北京發(fā)力國際消費(fèi)中心城市建設(shè)的一個(gè)著力點(diǎn)。此前，朝陽區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人就曾透露，下一步，朝陽區(qū)將重點(diǎn)提升三里屯、CBD、藍(lán)色港灣等核心購物商圈品質(zhì)，建設(shè)10條以上展現(xiàn)時(shí)尚消費(fèi)魅力和新消費(fèi)特色的示范性商街。

北京市商務(wù)局也曾表示，今年以來市商務(wù)局會(huì)同46個(gè)市級(jí)部門、16個(gè)區(qū)政府和經(jīng)開區(qū)管委會(huì)研究制定了《北京市培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》，提出了消費(fèi)新地標(biāo)打造、消費(fèi)品牌矩陣培育、數(shù)字消費(fèi)創(chuàng)新引領(lǐng)、文旅消費(fèi)潛力釋放等十大專項(xiàng)行動(dòng)。

在打造消費(fèi)新地標(biāo)方面，2019年，北京市制定了實(shí)施傳統(tǒng)商圈改造提升三年行動(dòng)計(jì)劃，明確三年內(nèi)完成22個(gè)商圈提檔升級(jí)改造提升工作。目前，王府井、方莊、火神廟、回龍觀區(qū)域、平谷萬德福、八達(dá)嶺等6個(gè)商圈已經(jīng)基本完成改造，其余16個(gè)商圈正在有序推進(jìn)改造提升工作，22個(gè)商圈的改造提升工作預(yù)計(jì)年內(nèi)完成。

此外，北京市也在加快推動(dòng)消費(fèi)新地標(biāo)項(xiàng)目落地，國際消費(fèi)中心城市建設(shè)方案體系明確的首批109個(gè)項(xiàng)目中，消費(fèi)新地標(biāo)項(xiàng)目有36個(gè)，包括頤堤港二期、第二個(gè)三里屯等大型新建項(xiàng)目，也包括賽特購物中心、方莊商圈等改造升級(jí)類項(xiàng)目。

(北京商報(bào)記者 楊月涵)